こだわり マイホーム

商品リンク
資料請求・比較

【引越し比較】引越し屋 引越大手比較.com ハウスクリーニング比較.com
クロックス公式オンラインショップ ハウスクリーニング比較.com キッチン家具専門店

住宅取得の際に必要な税金”登録免許税”のページ。 税率の計算方法や減税の特例措置について掲載

こだわりマイホームTOP > 住宅減税(最新) > 登録免許税

住宅取得と税金

最新情報  ●建築記録
健康住宅  ●省エネ住宅
ロハス  ●カントリー

open

■Money・ローン

open

■マイホームの基本

open

■キッチン選び・メーカー

配置 ●サイズ素材
国内1  ●国内2
輸入  ●オーダー
ガスコンロ  ●食洗機
IH  ●フード  ●水栓

open

■住宅建材

屋根  ●外壁
床材  ●ドア

用語集

exciteクーポン

今一番オススメのクーポンサイト、【エキサイトクーポン】
定期的に、先着で絶対もらえるキャンペーンが実施され、お得です!
例えばビールや500mlのペットボトルなど、タダでお得にGetできます!

【プラズマクラスター搭載】
シャープ 加湿空気清浄機KC-W45

シャープが独自開発した話題のプラズマクラスターイオンを搭載した空気清浄機。
大腸菌や黒カビといった浮遊菌を滅菌する効果から、空気中のウィルスや細菌類の不活化、ダニや花粉によるアレルギー症状の抑制効果など、次々と新効能が実証されています。
加湿機能も付くこの商品で健康でクリーンな居住空間にしましょう!

防犯・防災のTSSP.jp

防犯&防災グッズのオンラインショップのサイト。
防犯ブザー、防犯フィルム、補助錠、センサーライト、防犯カメラなど住宅に関連する防犯グッズを多数扱っています

お金の節約に関するサイト

様々なお金の節約に関するオススメサイトです。

モダンアジアン家具
【a.flat】

日本最大級のモダンアジアンインテリアブランド、a.flatのサイト。
洗練された家具、5万円以上で送料無料、オークションによる格安販売などの特徴もあります


■資金計画
 ┣ 予算と諸費用
 ┗ 住宅ローンの基本
■最新金利と金融機関
 ┣ 【最新】住宅ローン金利
 ┣ フラット35
 ┣ フラット35S、フラット50
 ┣ ネット専業金融機関
 ┗ 金利の決まり方と今後の動向
■住宅取得と税金
 ┣ 消費税/印紙税
 ┣ 登録免許税
 ┣ 不動産取得税
 ┣ 固定資産税
 ┗ 贈与税

登録免許税

■登録免許税

 登記は不動産を購入し、権利が自分にあることを明確にするために必要となります。
登記を行う前提条件として、以下のものがあります。

 【登記の前提条件】

  • 住宅用家屋証明書の取得
  • 取得後1年以内であること
  • 床面積が50u以上であること
  • 中古住宅の場合は築年数20年以内であること

登録免許税は購入、契約の種類により「移転登記」「保存登記」「抵当権設定登記
の3種類に分かれており、登記の種類により税率は異なります。

  • 保存登記 ・・・ 新築の住宅購入時
  • 移転登記 ・・・ 土地や中古物件の購入時
  • 抵当権設定登記 ・・・ 住宅ローンの契約時

課税額は 「固定資産税評価額」×税率 で計算されます。

登記種目 税率
移転登記 不動産売買(土地) 2.0%
個人の住居用家屋 0.4%
 ⇒0.3%(減税)
贈与や遺贈 2.0%
相続や企業合併 0.4%
保存登記 個人の住居用 0.4%
 ⇒0.15%(減税)
上記以外 0.4%
抵当権設定登記 個人の住居用 0.4%
 ⇒0.1%(減税)
上記以外 0.4%
参考 : 国税庁:登録免許税の税額一覧表

■登録免許税軽減の特例期間

 個人の住居用家屋に限り、登録免許税の減税措置の特例があります。
特例適用の期間は2013年3月末までです。
その後も軽減措置が続くかどうかはまだ決まっておらず、
2013年4月以降の予算審議を国会で話し合う際に決められるでしょう。
判断材料はその頃の住宅市場の状況となります。
住宅市場が上向きの場合、軽減措置の縮小、もしくは廃止が考えられます。
審議過程や決定事項などは、最新ニュースのページにも記載予定です。

☆マンションと一戸建ての登記
■マンション
  • 住居専用部分の保存登記を買主側がおこないます。
  • 土地は自分の所有にならないので登記の必要はありません。
    ただし、登録免許税の負担は必要になります。

■一戸建て
  • 新築住宅の場合は移転登記を不動産業者が先に行い、
    買主は保存登記を行うのが一般的です。
  • 中古住宅に関しては移転登記のみになります。


▲このページのトップへ

こだわりマイホームTOP > 住宅減税(最新) > 登録免許税